アクトパレス梶ケ谷

  • 神奈川県川崎市高津区下作延二丁目

  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩7分

  • 1991年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
2,880万円
50.9万円/㎡
相場
3,248万円
57.4万円/㎡
1,866
2,787
3,709
4,630
AI査定結果
推定相場価格
3,248万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,787万円〜3,709万円
49.3万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
 
最終更新日: 2025年6月9日
アクトパレス梶ケ谷
2,880万円(50.9万円/㎡)/ 5階 / 56.55㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(50.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/052,880万円50.9万円5階 56.55㎡ 2DK南西
2024/02/222,580万円51.6万円2階 50㎡ 1SLDK北西
2023/12/261,980万円56.6万円2階 34.98㎡ 1K北西
2021/10/012,180万円62.8万円6階 34.7㎡ 1DK南西
2021/09/202,380万円68.6万円6階 34.7㎡ 1DK南西
2020/12/253,280万円49.0万円6階 67㎡ 3DK南西
2020/12/042,190万円43.8万円2階 50㎡ 1LDK+納戸×北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(50.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05アクトパレス梶ケ谷
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅7分 2,880万円50.9万円56.552DK5階 / 7階建 南西199130RC
2024/08/27梶が谷ビューハイツ
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅9分 2,780万円51.4万円54.062LDK3階 / 5階建 南東199025RC
2024/12/12ソフィア梶ケ谷
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 4,299万円61.9万円69.493LDK3階 / 7階建 南西199541RC
2025/01/14コスモ梶ケ谷プレスティージュ
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 4,480万円64.6万円69.392LDK+S6階 / 9階建 南東199146RC
2025/04/26ワコーレ溝の口
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅10分 3,498万円59.5万円58.763LDK1階 / 4階建 南西199019RC
2022/07/04ライオンズシティ梶が谷
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 3,280万円54.8万円59.823LDK2階 / 6階建 南東199617RC
2023/01/28ライオンズマンション梶が谷第6
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅11分 2,380万円40.8万円58.312LDK1階 / 5階建 南東199022RC
2025/06/08コスモ梶ケ谷
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅7分 3,480万円50.2万円69.343LDK2階 / 4階建 南東198738RC
2023/08/26セザール第2梶ケ谷
川崎市高津区下作延四丁目
梶が谷駅12分 3,480万円64.1万円54.283LDK1階 / 5階建 199419RC
2025/03/04モルフェ・クレール梶ケ谷
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅10分 3,380万円53.2万円63.532LDK4階 / 5階建 199124RC
2024/01/04コスモ梶が谷ル・セーヌ
川崎市高津区上作延
梶が谷駅13分 3,990万円58.0万円68.813LDK5階 / 7階建 198872RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05アクトパレス梶ケ谷
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅7分 11.8万円0.21万円56.552DK5階 / 7階建 南西199130RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、川崎市高津区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(50.9万円)は川崎市高津区の平均と比較して19.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
川崎市高津区
63.0万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名アクトパレス梶ケ谷
所在地神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
交通東急田園都市線梶が谷駅徒歩7分
築年月1991年
階数7階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権