1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
川崎市高津区
63.0万円/㎡
前年比+9.4%
アクトパレス梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩7分
1991年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
3,248万円
57.4万円/㎡
1,866
2,787
3,709
4,630
AI査定結果
推定相場価格
3,248万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,787万円〜3,709万円
49.3万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月12日
アクトパレス梶ケ谷
2,880万円（50.9万円/㎡）/ 5階 / 56.55㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,880万円 | 50.9万円 | 5階 | 56.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/22 | 2,580万円 | 51.6万円 | 2階 | 50㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 34.98㎡ | 1K | 北西 |
| 2021/10/01 | 2,180万円 | 62.8万円 | 6階 | 34.7㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/09/20 | 2,380万円 | 68.6万円 | 6階 | 34.7㎡ | 1DK | 南西 |
| 2020/12/25 | 3,280万円 | 49.0万円 | 6階 | 67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2020/12/04 | 2,190万円 | 43.8万円 | 2階 | 50㎡ | 1LDK+納戸× | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | アクトパレス梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 2,880万円 | 50.9万円 | 56.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/27 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅9分 | 2,780万円 | 51.4万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/12 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 61.9万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/14 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,480万円 | 64.6万円 | 69.39㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/26 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,498万円 | 59.5万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2022/07/04 | ライオンズシティ梶が谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 3,280万円 | 54.8万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2023/01/28 | ライオンズマンション梶が谷第6 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/08 | コスモ梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | セザール第2梶ケ谷 川崎市高津区下作延四丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/04 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,380万円 | 53.2万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,990万円 | 58.0万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、川崎市高津区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は川崎市高津区の平均と比較して19.2%割安です。